[한국뉴스투데이] 둔촌주공 재건축 공사가 조합과 시공단간의 공사비 갈등으로 공사가 전면 중단된지 한달이 지났다. 양측이 한발의 물러섬도 없이 팽팽히 맞서고 있는 가운데 국토교통부와 서울시 등이 둔촌주공 재건축 조합에 대한 합동점검에 나서 주목된다.

국토부 등 합동점검반 23일부터 점검나서

19일 업계 등에 따르면 오는 23일부터 국토부와 서울시, 강동구 관계자, 외부전문가 등으로 구성된 합동점검반은 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합의 운영실태 전반에 대한 합동점검을 나선다. 이번 합동점검은 다음달 3일까지 약 2주간 진행된다.

합동점검반은 용역업체 선정 과정에서 계약, 자금차입·예산편성 집행 등 회계처리를 포함한 전반적인 조합 운영에 대해 들여다 볼 예정이다.

당초 합동점검은 오는 7월로 예정돼 있었다. 국토부와 서울시 등은 매년 부실운영 등 논란 소지가 있는 정비사업 조합에 대한 실태점검을 펼치고 있다. 

지난해 합동점검에서 국토부와 서울시 등은 청담삼익과 잠실진주, 수색6구역 등 재개발‧재건축 조합에 대한 점검을 벌여 조합 운영 및 시공사 입찰 등에 관련된 법령 위반사항 69건을 적발한 바 있다. 

조합 vs 시공단 갈등 원인은 ‘공사비’

둔촌주공 재건축 사업의 갈등 원인은 공사비다. 앞서 지난 4월 15일 둔촌주공 시공사업단(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설)은 입장문을 내고 "2020년 2월 15일 착공 이후 조합원들의 빠른 입주를 위해 현재까지 여러 어려움을 감내하면서 약 1조7000억원의 외상공사를 진행해 왔다"면서 이날부터 공사를 전면 중단했다.

반면 조합은 계약에 절차적 하자가 있다며 법원에 계약 무효확인 소송을 냈고 공사 중단 하루뒤인 지난달 16일 총회를 열고 ‘2019년 12월 7일 공사계약 변경의 건(증액) 의결 취소 안건을 가결했다.

이에 시공단 중 일부 건설사는 길어지는 갈등에 타워크레인 해체 작업에 돌입했다. 시공단은 오는 6월에는 모든 타워크레인을 철수한다는 입장이다.

이처럼 양측이 기존 입장을 고수하면서 공사가 중단된지 한달을 넘기자 국토부와 서울시 등은 예정된 합동점검을 2달 앞당기기에 이르렀다.

원희룡, “문제 해결위한 방안 심사숙고 중”

둔촌주공 공사 중단 사태는 지난 원희룡 국토부 장관의 인사청문회에서도 언급됐다. 지난 2일 원희룡 장관의 국회 인사청문회에서 둔촌주공 사태에 대한 정부 개입을 묻는 질문이 나왔고 원 장관은 “상황은 예의주시하겠지만 섣불리 개입하지 않겠다"는 입장을 밝혔다.

원 장관은 "서울시측에서 접촉해 중재를 시도하고 있지만 난항을 겪고 있다"며 "공사비와 관련된 여러 견해가 있고 분양가상한제와도 연결된 부분이 있다”고 말했다.

그러면서도 원 장관은 "시공을 둘러싼 이해관계에 대해서는 숨통을 틔워주고 얽힌 문제를 풀기 위한 방안을 심사숙고하고 있다"고 밝힌 바 있다.

한편, 둔촌주공 재건축은 5930세대를 철거하고 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 1만2032세대가 들어서는 단군 이래 최대 재건축 규모로 공사 공정률은 52%다. 

조수진 기자 다른기사 보기